Financiamento imobiliário pela Caixa em Sabará: guia passo a passo

Comprar a casa própria em Sabará ficou mais acessível com as linhas de financiamento da Caixa Econômica Federal, que permitem financiar boa parte do valor do imóvel com prazos longos e parcelas que cabem no orçamento. Mas, para que o processo seja tranquilo, é importante conhecer cada etapa antes de assinar o contrato.

1. Análise de capacidade de compra

O primeiro passo é descobrir quanto você pode financiar. A parcela normalmente não pode ultrapassar cerca de 30% da renda familiar bruta. Na CORE, fazemos essa análise de perfil logo no primeiro atendimento, para você buscar imóveis dentro da sua realidade.

2. Simulação e escolha da modalidade

Com a renda definida, simulamos as opções disponíveis: Minha Casa, Minha Vida, SBPE e uso do FGTS na entrada ou para amortizar o saldo. Cada modalidade tem taxas e regras próprias, e a escolha certa pode representar uma economia significativa ao longo do contrato.

3. Documentação

Separe documentos pessoais (RG, CPF, certidão de estado civil), comprovantes de renda e de residência, extrato do FGTS e declaração do Imposto de Renda. Também são analisados os documentos do imóvel e do vendedor.

4. Avaliação do imóvel e aprovação do crédito

A Caixa envia um engenheiro para avaliar o imóvel. Com o laudo e o crédito aprovados, o contrato é emitido.

5. Assinatura, ITBI e registro

Após a assinatura, é preciso pagar o ITBI e registrar o contrato no Cartório de Registro de Imóveis de Sabará. Só então o imóvel passa oficialmente para o seu nome.

Na CORE, você conta com um agente credenciado da Caixa que acompanha todo o processo, do primeiro cálculo até a entrega das chaves. Fale com a nossa equipe e faça sua simulação sem compromisso.